WÓJT GMINY DĄBROWA CHEŁMIŃSKA ogłasza: I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych

       Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) Wójt Gminy Dąbrowa Chełmińska  ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Czemlewie:

* zwolnienie z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.) 

·         Działki Nr 21/3, 74 i 76 nie są objęte ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla przedmiotowych działek nie zostały wydane decyzje ustalające warunki zabudowy. Gmina Dąbrowa Chełmińska nie posiada planu ogólnego i zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dąbrowa Chełmińska uchwalonym uchwałą Nr XXX.256.2017 Rady Gminy Dąbrowa Chełmińska z dnia 25 maja 2017 r., zmienionym: uchwałą Nr LII.472.2022 Rady Gminy Dąbrowa Chełmińska z dnia 30 grudnia 2022 r. oraz uchwałą Nr LXII.560.2023 Rady Gminy Dąbrowa Chełmińska z dnia 22 listopada 2023 r., wymienione działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem E – rolniczo osadniczej, podstrefie E2, dla której ustala następujące kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego: m.in. tereny rolne i leśne, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową i zagrodową.

·         Działka Nr 21/3 – niezabudowana nieruchomość gruntowa rolna, położona przy ul. Polnej w Czemlewie, ma lekko nieregularny kształt, teren płaski, częściowo porośnięta samosiejkami, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane, niezabudowane i las. Przez działkę przechodzi linia energetyczna i znajduje się na niej słup energetyczny. Ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Gminy Dąbrowa Chełmińska, ze względu na przebiegającą sieć wodociągową.

·         Działka Nr 76 – niezabudowana nieruchomość gruntowa rolna, położona przy ul. Polnej w Czemlewie, ma nieregularny kształt, teren nierównomierny, częściowo porośnięta samosiejkami, w sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane, niezabudowane i las. Przez działkę przechodzi linia energetyczna i znajduje się na niej słup energetyczny.

·         Działka Nr  74 – niezbudowana nieruchomość gruntowa rolna, położona przy ul. Głównej w Czemlewie oraz drodze gruntowej gminnej nie urządzonej, ma regularny kształt, teren częściowo nierównomierny, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane oraz  zabudowane - usługowe i mieszkaniowe. Przez działkę przechodzą trzy linie energetyczne oraz na jej terenie są trzy słupy energetyczne. Ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Gminy Dąbrowa Chełmińska, ze względu na przebiegającą sieć wodociągową.

·         Obciążenia nieruchomości – brak.

·         Zobowiązania, których przedmiotem są nieruchomości – brak.

·         Przetarg odbędzie się w dniu 07.04.2025 r. o godz. 11ºº.

w siedzibie Urzędu Gminy w Dąbrowie Chełmińskiej ul. Bydgoska 21 (sala posiedzeń).

·         W przetargach mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub prawne pod warunkiem wpłacenia wadium w pieniądzu PLN w wyżej wymienionej wysokości.

·         Wadium należy wpłacić na konto Gminy Dąbrowa Chełmińska B/S O Dąbrowa Chełmińska 47 8142 1017 0003 5842 2000 0001 najpóźniej do dnia 02.04.2025 r. (tj. znajdować się na koncie Gminy). W tytule przelewu należy określić na którą z działek zostaje wpłacane wadium.

·         Przed otwarciem przetargu jego uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej:

- dowód tożsamości,

- ksero aktualnego wypisu z właściwego rejestru, oryginał do wglądu (osoby prawne),

- zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej) lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.

·         Wpłacone wadium przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia  nieruchomości, a w przypadku uchylania się od umowy notarialnej, wadium nie podlega zwrotowi.

·         Wadium wpłacone przez innych uczestników przetargu, zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu na wskazane przez uczestnika konto bankowe.

·         Termin zawarcia umowy notarialnej warunkowej, zostanie ustalony przez organizatora przetargu w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, ponieważ sprzedaż niniejsza nastąpi pod warunkiem, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie wykona prawa pierwokupu na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11.04.2003 r. (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 423). Jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, Wójt Gminy Dąbrowa Chełmińska może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

·         Zawarcie umowy przeniesienia własności – nieruchomości nastąpi niezwłocznie po otrzymaniu od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zawiadomienia o niewykonaniu prawa pierwokupu lub po upływie terminu, w którym prawo to może być wykonane.  

·         Koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem nieruchomości pokrywa nabywca.

·         Przy sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Zgodnie z przepisami cytowanej ustawy nie ma ograniczenia co do osoby nabywcy nieruchomości, może nią być rolnik indywidualny lub osoby fizyczne i prawne nie będące rolnikami. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa (KOWR) przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu  nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego do powierzchni nie większej niż 300 ha użytków rolnych, a nabywana nieruchomość rolna położona jest w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą. Gdy łączna powierzchnia zakupionych działek na terenach wiejskich przekroczy 1 ha, trzeba będzie prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia tej nieruchomości. Ponadto nabywca nieruchomości nie będzie mógł jej zbyć ani oddać w posiadanie innym podmiotom w terminie 5 lat od dnia jej nabycia. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. 

·         Bliższych informacji o nieruchomościach można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dąbrowie Chełmińskiej ul. Bydgoska 21 lub telefonicznie pod  nr (52) 38-16-005 wew. 45.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Dąbrowie Chełmińskiej, tablicach ogłoszeń sołectw, opublikowano na stronie internetowej Gminy Dąbrowa Chełmińska oraz Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Dąbrowa Chełmińska.